Mnoho sníva o nehnuteľnostiach v zahraničí. Napriek poklesu dopytu po nehnuteľnostiach v Španielsku a Portugalsku a zvýšeniu dopytu po domoch v Bulharsku a Chorvátsku je taliansky trh s nehnuteľnosťami prakticky nezastaviteľný. Podľa štatistík sú najčastejšími kupujúcimi súkromného majetku v Taliansku Nemci a Briti. Takže, ak ste sa stále rozhodli kúpiť nádherný dom na Sicílii alebo v ktoromkoľvek inom regióne Talianska, sme pripravení zdieľať užitočné tipy, ktoré sa určite hodia.
Kraj
Nezáleží na tom, či hľadáte dom pri mori alebo byt v samom centre mesta, kam sa chcete presťahovať, pred začatím hľadania urobte malý prieskum. Taliansko je 20 regiónov, úžasná zmes hôr a nížin, polí a hájov, preto sa vopred opýtajte na otázku „v ktorej oblasti av ktorej oblasti chcete žiť?“. Napríklad v zime je priemerná teplota vo Florencii asi 2 stupne nad nulou, zatiaľ čo v meste Positano v rovnakom období roka je to 9 stupňov. Rozdiel je v lete. Napríklad v južnej Kalábrii sa vzduch v priemere zahreje na 32 stupňov Celzia av Lombardii iba 23 stupňov, v máji v Apúlii priemerná zrážka dosahuje 37 milimetrov a na Sicílii iba štvrtá časť vyššie uvedeného ukazovateľa. Ak ste horlivým fanúšikom lyžovania, potom región Piedmont (Piemonte) alebo hory Abruzzo (Abruzzo) pre vás. Ak uprednostňujete pasívnu dovolenku a blízkosť mora, sú pre vás lepšie pobrežné mestá.
Jediná správna voľba sa uskutoční až po návšteve regiónov, ktoré vás najviac zaujímajú, a ich porovnaním.
Nebude v poriadku ísť tam niekoľkokrát v rôznych ročných obdobiach: v lete sa letovisko javí ako kultúrne a zábavné centrum, avšak blížiace sa zime zmiznú všetky dáždniky z pláží a turisti odídu. Horská oblasť Abruzzo sa v lete javí ako očarujúca a úžasne krásna, s mnohými jedinečnými dedinami, ktoré môžete navštíviť, ale len málo ľudí nájde v tejto oblasti vo februári niečo zvláštne a úžasné.
Letný dom alebo miesto trvalého pobytu
Ďalšou dôležitou vecou, ktorú treba vziať do úvahy pri hľadaní nehnuteľností v Taliansku, je jej účel. Rozhodnite sa sami, či sa chystáte presťahovať do slnečnej krajiny alebo či sa tam chcete dostať iba na dovolenku.
Je zrejmé, že pri výbere letného domu bude najdôležitejším faktorom vzdialenosť od najbližšieho letiska, ako aj miera kriminality v regióne (svoj dom budete opustiť veľmi dlho bez dozoru).
Ak sa chystáte presťahovať do krajiny vína a slnka, nezabudnite, že v závislosti od polohy mesta bude ľahšie alebo ťažšie nájsť si prácu. Šanca na nájdenie niečoho podľa vašich predstáv sa zvýši, keď sa budete blížiť k hlavným mestám. Je úplne iná záležitosť, ak plánujete otvoriť svoj vlastný podnik v Taliansku. Analyzovať situáciu na trhu ponuky a dopytu. Pravdepodobne neviete, či v regióne, kam sa chcete presťahovať, bude dopyt po službách alebo produktoch, ktoré plánujete ponúknuť. Tak či onak, vedzte, že väčšina šťastných majiteľov letných domov v Taliansku po odchode do dôchodku sa stala stálymi obyvateľmi.
Umiestnenia
Niektorí ľudia dávajú prednosť luxusnej vile s výhľadom na more, zatiaľ čo sú ľudia, ktorí milujú zhonu veľkého mesta. S najväčšou pravdepodobnosťou si ľudia druhého typu vyberú byt s výhľadom na centrálne námestie alebo rušnú ulicu. Venujte osobitnú pozornosť samotnému domu, jeho vzhľadu. Budova, ktorej okná majú výhľad na dláždenú ulicu, sa bude zdať očarujúca, je však vysoká pravdepodobnosť, že jej obyvatelia budú mať vážne problémy s parkovaním. Ak ste napriek tomu ochotní kúpiť malý súkromný dom niekde mimo mesta, učte sa, že okrem čistého vzduchu a krásneho výhľadu z okna môžete v noci získať aj „hluk“, ktorý zaznie z neďalekého mesta, kde sa bude konať. nejaký festival. Talianska verzia nášho „domu v dedine“ má okrem mínusov samozrejme veľa kladov. Napríklad pri kúpe vlastného domu získate tiež príležitosť pestovať niečo na záhrade a ozdobiť ho podľa svojho želania.
Dom, ktorý sa predáva za nízku cenu s podmienkou, že bude obnovený a opravený, sa môže javiť ako skvelá voľba. Pred kontaktovaním realitnej kancelárie a dohodnutím sa s ním však zoberte kalkulačku a vykonajte niektoré výpočty. Okrem ceny, ktorú musíte zaplatiť za samotnú budovu, zvážte také faktory, ako sú náklady na služby talianskej realitnej agentúry, pracovníkov, ktorých najmete na opravy, a náklady na stavebné materiály. Ak plánujete kúpiť opustený dom, čakajú na vás nejaké problémy. Napríklad vášmu susedovi nebude napríklad potešenie, že jedného dňa poviete, že odteraz už nemôže pestovať zeleninu vo vašej záhrade.
Taliani sú z väčšej časti veľmi prívetiví a ústretoví voči cudzincom a oceňujú tiež ich prínos k rozvoju ich regiónu a celej krajiny.
Ak nepoznáte taliančinu, možno by ste sa mali bližšie pozrieť na husto osídlené miesta a mestá, kde je vysoká pravdepodobnosť, že sa stretnete s Taliami, ktorí hovoria vaším rodným jazykom. Nenechajte sa odradiť, ak sa stále rozhodnete kúpiť si dom mimo talianskeho mesta. Vždy sa môžete pokúsiť nájsť v okolí určitú komunitu cudzincov, ktorá vás srdečne privíta a pomôže vám zvyknúť si a usadiť sa v Taliansku.
Nájomné bývanie
A nakoniec, ak ste sa konečne rozhodli o mieste a dome, ktorý chcete kúpiť, ponúknite ho súčasným majiteľom, aby si ho prenajal na mesiac alebo dva. Počas tejto doby budete mať čas cítiť dom a tiež sa rozhodnúť, či vám to vyhovuje alebo potrebujete nájsť viac možností. Nájomné bývanie, ktoré chcete kúpiť, vám umožní vizualizovať a porozumieť tomu, ako bude fungovať váš život, ak sa ho aj napriek tomu rozhodnete kúpiť, ako aj spoznať nových priateľov a známych, ktorí vám zase môžu pomôcť raz a navždy rozhodnúť mal by to byť váš taliansky dom snov.
